L’acoustique n’est parfois pas le premier critère de choix
dans l’achat d’un logement, et pourtant 54% des français se disent gênés par le
bruit à leur domicile.
Les nuisances sonores sont multiples et ne se manifestent pas
toujours pendant une visite immobilière. Il faut alors penser à se poser les
bonnes questions :
- Suis-je sujet à des nuisances extérieures (local d’activité, établissement bruyant, route passante...) ?
- Quels sont les performances acoustiques des vitrages ? L’étanchéité des menuiseries est-elle assurée ?
- Quelles sont les pièces voisines ? (une mitoyenneté chambre/salon sera plus sujette aux nuisances sonores qu’une mitoyenneté chambre/chambre)
- Quel est le type de plancher ?
- Le logement fait-il l’objet d’une certification acoustique ?
Beaucoup pensent que choisir un
logement neuf garantie un meilleur confort acoustique. Cependant les défauts de
mise en œuvre ou de conception n’échappent malheureusement pas aux
constructions neuves. L’Association Qualitel a relevé 65% de non-conformités
acoustiques sur des bâtiment résidentiels neufs entre 2010 et 2015.
Pour les bâtiments de logements
collectifs construits après 2013, les futurs acheteurs peuvent demander au
vendeur « l’attestation de prise en compte de la réglementation
acoustique ». Ce document a été obligatoirement fourni par le maître
d’ouvrage et atteste la prise en compte de l’acoustique durant tout le
processus de construction.
Il permet de se faire une idée
précise de la qualité acoustique du logement avant même de l’acheter, mais
également de le valoriser en cas de revente.
